Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), Türkiye genelindeki gayrimenkul portföyünde bulunan 405 arsayı açık artırmayla satışa çıkarıyor. 29-30 Eylül’de yapılacak dev satışta gözler Trakya’ya çevrilirken, açıklanan ayrıntılı listede bölgeden yalnızca Tekirdağ’ın bulunduğu görüldü. TOKİ’nin satış listesine göre Tekirdağ’da Çorlu’da 10, Süleymanpaşa’da ise 2 olmak üzere toplam 12 taşınmaz yeni sahiplerini bekleyecek. Yaklaşık 78 bin 705 metrekarelik büyüklüğe ulaşan bu taşınmazlar için belirlenen toplam muhammen bedel 943 milyon 46 bin 123 lira.
SATIŞIN AĞIRLIĞI ÇORLU’DA
Tekirdağ’daki satışın en büyük bölümünü Çorlu oluşturuyor. İlçede Kemalettin ve Silahtarağa mahallelerindeki toplam 10 taşınmaz açık artırmaya çıkarılacak. Kemalettin Mahallesi’ndeki 15 bin 234 metrekarelik ticaret ve konut alanı için 176 milyon 722 bin 868 lira muhammen bedel belirlendi. Listenin en yüksek bedelli Tekirdağ taşınmazı ise Silahtarağa Mahallesi’nde bulunuyor. 18 bin 780 metrekarelik ticaret ve konut alanı 206 milyon 585 bin 940 lira başlangıç değeriyle satışa çıkıyor. Silahtarağa’daki bir diğer 11 bin 705 metrekarelik ticaret ve konut alanının muhammen bedeli ise 134 milyon 615 bin 320 lira.
SİLAHTARAĞA’DA 8 PARSEL SATIŞTA
Silahtarağa Mahallesi, TOKİ’nin Tekirdağ satışının merkezlerinden biri olacak. Mahallede farklı büyüklük ve kullanım kararlarına sahip 8 ayrı taşınmaz bulunuyor. Satış listesindeki Silahtarağa arsalarının muhammen bedelleri 11,5 milyon liradan başlayarak 206,5 milyon liraya kadar yükseliyor. Taşınmazlar arasında konut, konut-ticaret ve ticaret-turizm alanları bulunuyor. Listedeki bazı Silahtarağa parsellerinin maden ruhsat sahası içerisinde kaldığına ilişkin tapu açıklamaları da yer alıyor. Bu nedenle açık artırmaya katılacakların yalnızca fiyat ve büyüklüğü değil, taşınmazların tapu kayıtları, imar durumu ve satış şartnamesindeki özel hükümleri de incelemesi önem taşıyor.
SÜLEYMANPAŞA’DA İKİ ARSA
Tekirdağ il merkezini kapsayan Süleymanpaşa’da ise iki taşınmaz satış listesine girdi. Aydoğdu Mahallesi’ndeki 4 bin 37 metrekarelik sanayi alanı için 60 milyon 555 bin 450 lira muhammen bedel belirlendi. Aynı mahallede bulunan 2 bin 635 metrekarelik ticaret alanı ise 26 milyon 357 bin 500 liradan açık artırmaya çıkacak. Böylece Süleymanpaşa’daki iki taşınmazın toplam başlangıç değeri yaklaşık 86,9 milyon liraya ulaşıyor.
ÇERKEZKÖY VE KAPAKLI LİSTEDE YOK
TOKİ’nin 29-30 Eylül satışına ilişkin yayımlanan 405 taşınmazlık listede Tekirdağ’dan yalnızca Çorlu ve Süleymanpaşa yer aldı. Çerkezköy, Kapaklı, Ergene, Saray, Şarköy, Marmaraereğlisi, Muratlı, Hayrabolu ve Malkara için bu açık artırma kapsamında satışa sunulan TOKİ arsası bulunmuyor. Bu ayrıntı özellikle Çerkezköy-Kapaklı hattında arsa satışını takip eden vatandaş ve yatırımcılar açısından önem taşıyor. İnternette aynı tarihlere denk gelen icra veya mahkeme satışları bulunsa da bunlar TOKİ’nin 29-30 Eylül’de gerçekleştireceği 405 arsalık açık artırmanın parçası değil.
EDİRNE VE KIRKLARELİ BU KEZ YOK
Satışın Trakya açısından bir başka dikkat çeken noktası Edirne ve Kırklareli oldu. TOKİ’nin açıkladığı 47 il arasında Edirne ve Kırklareli bulunmuyor. Dolayısıyla Edirne Merkez ile Keşan, İpsala, Uzunköprü, Havsa, Lalapaşa, Meriç, Enez ve Süloğlu ilçelerinde; Kırklareli Merkez ile Lüleburgaz, Babaeski, Vize, Pınarhisar, Demirköy, Pehlivanköy ve Kofçaz’da bu satış programı kapsamında TOKİ arsası açık artırmaya çıkarılmayacak. TOKİ’nin ağustos ayında gerçekleştirdiği önceki geniş çaplı arsa satışında ise Edirne ve Kırklareli de satış yapılan iller arasında bulunuyordu. Yeni 405 arsalık listede iki ilin yer almaması, eylül satışını Trakya açısından Tekirdağ ile sınırladı.
405 ARSANIN DEĞERİ 10,7 MİLYAR LİRA
Türkiye genelindeki satışın büyüklüğü de dikkat çekiyor. TOKİ, 47 ilde toplam 405 taşınmazı açık artırmaya çıkaracak. Satışa sunulan TOKİ hisselerinin toplam büyüklüğü yaklaşık 1 milyon 768 bin metrekareyi bulurken, taşınmazların toplam muhammen bedeli 10 milyar 780 milyon 468 bin 297 lira olarak belirlendi. Portföyde konut ve ticaret alanlarının yanı sıra turizm, eğitim, tarım, sanayi, spor, kentsel çalışma, rekreasyon, depolama, akaryakıt istasyonu ve lojistik tesis alanları ile plansız ve ağaçlandırılacak alan niteliğindeki taşınmazlar da bulunuyor.
YÜZDE 25 PEŞİN, 48 AY VADE
Açık artırma 29 ve 30 Eylül 2026 tarihlerinde saat 10.30’da Ankara Bilkent Otel ile TOKİ İstanbul Hizmet Binası’nda gerçekleştirilecek. Katılımcılar internet üzerinden de teklif verebilecek. Satış şartlarına göre uygun taşınmazlarda yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade uygulanacak. Bazı arsalar yalnızca peşin bedelle satılacak. Peşin alım seçeneği bulunan uygun taşınmazlarda yüzde 15 indirim uygulanması da öngörülüyor. Tekirdağ’daki 12 taşınmazın tamamında satış şekli yüzde 25 peşinat ve 48 ay vade olarak gösteriliyor. Taksitlerde yıllık artışın en fazla yüzde 20 olacağı belirtiliyor. 29-30 Eylül’deki açık artırmayla birlikte özellikle Çorlu’daki ticaret, konut ve turizm fonksiyonlu büyük parsellerin nasıl bir talep göreceği belli olacak.