RESMİ İLAN

T.C. ÇERKEZKÖY İCRA DAİRESİ 2017/8624 ESAS TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

RESMİ İLAN 26.04.2018 10:06:00 0
RESMİ İLAN

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 1620 Ada, 8 Parsel, İSTASYON Mahalle/Köy, 19 Nolu Bağımsız Bölüm Tekirdağ ili, Çerkezköy İlçesi, İstasyon Mahallesi, 1620 ada, 8 parsel, C Blok, 2.kat,19 No.lu bağımsız bölüm tam hisse M......... S.......... adına kayıtlı olan mesken vasıflı taşınmazın satışa esas olmak üzere kıymet takdirinin yapılması istenmektedir.
Tespit dosyasının incelenmesi ve 08.02.2018 tarihinde kadastro bilirkişisi ile yapılan keşif esnasında inceleme ölçüm ve gözlemler sonucunda taşınmaz ile ilgili aşağıdaki hususlar saptanmıştır.Çerkezköy İlçesi, İstasyon Mah. 1620 Ada, 8 Parsel tapuda 8.222,35 m2 arsa alanlıdır ve arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde bulunan C blok; bodrum+zemin+asma+11 normal katlıdır. Bina betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş olup dış cephesi panel ve mantolama ile kaplıdır. C blok site içerisinde yer alıp,çevre düzenlemesi yapım aşamasmdadır.Mesken binanın 1. katında yer alıp onaylı mimari projesine göre: oda, salon+mutfak,hol,banyo ve balkon hacimlerinden oluşmakta olup belediye hizmetlerinden tam olarak yararlanmaktadır. Meskenin bulunduğu konumun çevresinde çok katlı site şeklinde binalar mevcut olup , yapılaşma oldukça hızlıdır.
Bahsi geçen mesken halihazırda boş olup yapımı devam etmektedir. 65 m2 kullanım alanına sahiptir. Meskenin duvarları alçı sıva, saten boyalı tavanlar tavan boyalı köşeleri asmadır. Hol zemini kalebodur ,oda ve salon laminat parke ile döşelidir. Islak zeminler ve duvarlar tavana kadar kalebodur kaplıdır. İç kapılar laminat ,dış kapısı çeliktir.Pencereler ısıcamlı plastik doğramadır.Mutfak dolabı mebran kapaklı,tezgah granit cimstone malzemeden yapılmıştır. Mesken Çerkezköy ilçesi içinde yer alıp ulaşım imkânına sahiptir.Çerkezköy İlçesi,İstasyon Mahallesi, 1620 Ada, 8 numaralı paresel 1/1000 ölçekli meri revizyon uygulama planında konut alanı fonksiyonunda kalmakta olup E: 2.25 , Hmax= Serbest yapılaşma şartlarına sahiptir. Yapı 2014 yılında yapılmıştır 4a sınıfındadır 3 .derece deprem bölgesindededir. yapıda toplam 163 bbn vardır. yapıda toplam 14 kat vardır.Değerleme konusu taşınmazm konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu, günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan satış kabiliyeti ve emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır.Tespit konusu Tekirdağ İli, Çerkezköy İlçesi, İstasyon Mahallesi ,1620 Ada, 8 parsel, C blok, 1. kat ,19 No.lu bağımsız bölüm mesken vasıflı taşınmazın 190.000,00 TL (Yüzdoksanbin) dedir.
Adresi İstasyon Mah 1620 Ada , 8 Parsel C Bolk 2 Kat 19 Nolu BbnÇerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü 8.222,35 m2
Arsa Payı 14/8000
İmar Durumu İnşaat tarzı 1/1000 ölçekli ölçekli meri revizyon uygulama planında konut alanı fonksiyonunda kalmakta olup e 2.25, hmax=serbest yapılaşma şartlarına sahiptir
Kıymeti 190.000,00 TL
KDV Oranı %1
Kaydındaki Şerhler YÖNETİM PLANI 29/05/2014
1. Satış Günü 07/06/2018 günü 15:20 - 15:25 arası
2. Satış Günü 03/07/2018 günü 15:20 - 15:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/8624 Esas sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.