RESMİ İLAN

T.C. ÇERKEZKÖY (SULH HUKUK MAH.) SATIŞ MEMURLUĞU 2017/13 SATIŞ TAŞINMAZIN AÇIK ARTIRMA İLANI

GÜNDEM 5.03.2018 00:10:00 0
RESMİ İLAN

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri Tekirdağ İl, Çerkezköy İlçe, 946 Ada, 17 Parsel, GAZİOSMANPAŞA Mahalle/Köy, Tekirdağ ili, Çerkezköy İlçesi , Gazi Osman Paşa Mahallesi,Organize Sanayi Bölgesi, Şehit Atilla Durmuş Sokak.Tapu kayıtlarında 946 ada, 17 arsa vasıflı taşınmazların ifraz olması durumunda oluşacak parsellerin cephe genişliklerini sağlayamayacağından paydaşlar arasında aynen taksiminin mümkün olmadığı ve ortaklığın satış yoluyla giderilmesi üzerine kıymet takdirinin yapılması istenmektedir.Çerkezköy İlçesi, Gazi Osman Paşa Mahallesi,Organize Sanayi Bölgesi, 946 ada, 17 parsel tapuda 1.526 m2 arsa alanlıdır taşınmaz 398/1526 hisse bir kişiye 3/1526 hisse bir kişiye ve 1125/1526 hisse ise bir kişiye aittir ve arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde değer artırıcı olarak herhangi bir yapı mevcut değildir.Parselin çevresi sanayi tesisleri şeklinde yapılaşmıştır. Asfalt yola cephelidir. Çerkezköy Organize Sanayi Bölge Müdürlüğü?nün her türlü hizmetinde yararlanır konumdadır. Söz konusu taşınmaz Çerkezköy Organize Sanayi Bölgesi içerisinde kalmakta olup 28.04.2017 tarihli ÇOSB revizyon uygulama planında EMSAL : 0.70 TAKS, yükseklik (h) serbesttir. Ön çekme mesafesi 8 , arka ve yan çekme mesafesi 7 metredir.
4562 sayılı Organize Sanayi Bölgesi Kanunu ve Uygulama Yönetmeliğinin 76. maddesine istinaden iffazen taksimi mümkün değildir. Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri,yasal ve güncel durumu günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan satış kabiliyeti ve emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır.Konum olarak sürekli gelişen bir mevkidedir.Tarafımıza gösterilen taşınmazın m2 birim fiyatının 850 TL/ m2 olarak alınması uygun görülmüştür.Taşınmaza 1.526,00 m2 x 850,00 TL/ m2 = 1.297.100,00 TL değer takdir edilmiştir.Taşınmaz orgıanize sanayi bölgesi içinde bulunması nedeniyle 4562 sayılı OSB kanunu ve uygulama yönetmeliği hükümlerine tabildir. satışa iştirak edeceklerin OSB kanunu hükümleri gereğince mal ve hizmet üretimine yönelik sanayi tesisi kurma amacını taşınması kuracağı veya işleteceği tesisin OSB uygulama yönetmeliğinin 101 ve 102 maddesine aykırı olamayacağı yasa gereği katılımcı sıfatını kazandıktan sonra OSB kanunu ve yönetmeliklerinin öngördüğü tüm şartları ve yönetmelik kurulu kararlarını kabul etmiş sayılacağı SATIŞA KATILMAK İSTEYEN KATILIMCILARIN SATIŞ TARİHİNDEN ÖNCE OSB YÖNETİMİNE MÜRÜCAATLA YATIRIMLARIN OSB YÖNETMELİKLERİNE UYGUN OLUP OLMADIĞINI ÖĞRENMELERİ GEREKMEKTE OLUP BU İŞLEMDEN DOĞAN SORUMLULUĞUN TÜMÜNÜN İHALE KATILIMCISINA AİT OLACAĞI İHTAR OLUNUR. OSB MEVZUAT VE BAKANLIK KARARI UYARINCA SANAYİ PARSELLERİNİN BİRDEN FAZA KİŞİYE ( HİSSELİ ) OLARAK SATIŞI MÜMKÜN DEĞİLDİR.ÇERKEZKÖY ORGANİZE SANAYİ BÖLGESİ İÇİNDE TEKSTİL BOYAHANESİ İLE METAL( DEMİR VE DEMİR DIŞI) DÖKÜM TESİSLERİNİN KURULMASINA VE İŞLETİLMESİNE İZİN VERİLMEMEKTEDİR.YASA GEREĞİ İHALE ALACISI OSB KANUNU VE YÖNETMELİKLERİNİN ÖNGÖRDÜĞÜ TÜM ŞARTLARI İLE GENEL KURUL VE YÖNETİM KURULU KARARLARINI KABUL ETMİŞ SAYILACAKTIR SATIŞA KATILMAK İSTEYEN KATILIMCILARIN SATIŞ TARİHİNDEN ÖNCE ÇERKEZKÖY ORGANİZE SAYANİ BÖLGESİNE MÜRÜCAATLA YATIRIMLARININ UYGUN OLUP OLMADIĞINI VE DİĞER ŞARTLARIN NELERDEN İBARET OLDUĞUNU ÖĞRENMELERİ GEREKMEKTE OLUP BU HUSUSTA KARŞILACAKLARI HAK KAYIPLARININ SORUMLULUKLARI TAMAMİYLE KENDİLERİNE AİTTİR.
Adresi Gop Mah Organize Sanayi Bölgesi Şehit Atilla Durmuş Sok 946 Ada , 17 Parselde Bulunan TaşınmazÇerkezköy / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü 1.526,00 m2
İmar Durumu Yok , İnşaat tarzı ÇOBS REVİZYON UYGULAMA PLANINDA EMSAL 0,70 TAKS YÜKSEKLİK (H) SERBESTTİR. ÖN ÇEKME MESAFESİ 6, ARKA VE YAN ÇEKME MESAFAESİ 7 METREDİR.
Kıymeti 1.297.100,00 TL
KDV Oranı %18
Kaydındaki Şerhler : 27/08/2002 TARİH YEV 3165 4652 SAYILI OSB KANUNNU VE UYGULAMA YÖNETMELİĞİ HÜKÜMLERİ UYGULANIR
1. Satış Günü 10/04/2018 günü 15:30 - 15:40 arası
2. Satış Günü 07/05/2018 günü 15:30 - 15:40 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/13 Satış sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.