RESMİ İLAN

Satılmasına karar verilen taşınmazın cinsi, niteliği, kıymeti, adedi, önemli özellikleri : 1 NO'LU TAŞINMAZIN
Özellikleri : Tekirdağ İl, Kapaklı İlçe, 1291 Ada, 13 Parsel, KAPAKLI Mahalle/Köy, ÇAYIRLIK Mevkii,
Tekirdağ İli, Kapaklı İlçesi, Çayırlık mevkii, 1291 ada ,13 parselde kayıtlı 280,00 m2 alanlı arsa vasıflı taşınmaz tam hisse N....... Ç........ adına kayıtlıdır.Taşınmazın satışa esas olmak üzerine kıymet takdiri yapılmıştır
Kapaklı İlçesi, 1291 ada, 13 parsel tapuda 280,00 m2 arsa alanlıdır ve arsa vasfındaki taşınmaz üzerinde ekonomik değer artırıcı herhangi bir yapı mevcut değildir. Değerleme konusu parselin topoğrafik olarak düz, geometrik olarak dikdörtgen şeklinde bir yapısı vardır. Parselin etrafı çevrilmemiştir. Hali hazırda arazinin sınırkomşularının yine başka arsalardan ibaret olduğu tespit edilmiştir. Etrafında seyrek yapılaşma mevcuttur. Yola cepheli konumdadır. Parselin 20 metre derinliği, 14 metre genişliği bulunmaktadır. Söz konusu arsa vasıflı taşınmaz Kapaklı İlçesi içinde olup belediyenin her türlü hizmetlerinde yararlanır durumdadır.
Kapaklı Belediyesi,İmar ve Şehircilik Müdürlüğü?nden alman bilgiye göre 1291 ada ,13 No.lu parsel ikiz nizam, 4 kat imarlı TAKS:0.40 olup,konut alanında kalmaktadır.
Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan satış kabiliyeti ve emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır. Tarafımıza gösterilen taşınmazın m2 birim fiyatının 1.000 TL/ m2 olarak alınması uygun görülmüştür.
Taşınmaza 280,00 m2 x 1.000 TL/ m2 = 280.000,00 TL değer takdir edilmiştir
Değerleme konusu taşınmazın konumu, çevresel özellikleri, yasal ve güncel durumu, günün geçerli piyasa rayiç fiyatlarına göre oluşturulan satış kabiliyeti ve emsal fiyatları göz önüne alınarak değerlendirme yapılmıştır.
Tespit konusu, Kapaklı İlçesi, Çayırlık mevkii 1291 ada ,13 parselde kayıtlı arsa vasıflı taşınmazın tam hisse değerinin 280.000,00 TL dir
Adresi : Çayırlık Mevkii 1291 Ada 13 Parsel Üzerindeki ArsaKapaklı / TEKİRDAĞ
Yüzölçümü : 280,00 m2
İmar Durumu : Yok , İnşaat tarzı İKİZ NİZAM 4 KA İMARLI TAKS 0,40 OLUP KONUT ALANINDA KALMAKTADIR
Kıymeti : 280.000,00 TL
KDV Oranı : %18
Kaydındaki Şerhler : Dosyasındadır 
1. Satış Günü : 21/03/2018 günü 14:20 - 14:25 arası
2. Satış Günü : 16/04/2018 günü 14:20 - 14:25 arası
Satış Yeri : Mezat Salonu - Adalet Sarayı Giriş Kat ÇERKEZKÖY / TEKİRDAĞ
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Satış şartları :
1- İhale açık artırma suretiyle yapılacaktır. Birinci artırmanınyirmi gün öncesinden, artırma tarihinden önceki gün sonuna kadar esatis.uyap.gov.tr adresinden elektronik ortamda teklif verilebilecektir. Bu artırmada tahmin edilen değerin %50 sini ve rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamını ve satış giderlerini geçmek şartı ile ihale olunur. Birinci artırmada istekli bulunmadığı takdirde elektronik ortamda birinci artırmadan sonraki beşincigünden, ikinci artırma gününden önceki gün sonuna kadar elektronik ortamda teklif verilebilecektir.Bu artırmada da malın tahmin edilen değerin %50 sini,rüçhanlı alacaklılar varsa alacakları toplamınıve satış giderlerini geçmesi şartıyla en çok artırana ihale olunur. Böyle fazla bedelle alıcı çıkmazsa satış talebi düşecektir.
2- Artırmaya iştirak edeceklerin, tahmin edilen değerin % 20'si oranında pey akçesi veya bu miktar kadar banka teminat mektubu vermeleri lazımdır. Satış peşin para iledir, alıcı isteğinde (10) günü geçmemek üzere süre verilebilir. Damga vergisi, KDV,1/2 tapu harcı ileteslim masraflarıalıcıya aittir. Tellâllık Harcı, taşınmazın aynından doğan vergiler satış bedelinden ödenir.
3- İpotek sahibi alacaklılarla diğer ilgilerin (*) bu gayrimenkul üzerindeki haklarını özellikle faiz ve giderlere dair olan iddialarını dayanağı belgeler ile (15) gün içinde dairemize bildirmeleri lazımdır; aksi takdirde hakları tapu sicil ile sabit olmadıkça paylaşmadan hariç bırakılacaktır.
4- Satış bedeli hemen veya verilen mühlet içinde ödenmezse İcra ve İflas Kanununun 133 üncü maddesi gereğince ihale feshedilir. İhaleye katılıp daha sonra ihale bedelini yatırmamak sureti ile ihalenin feshine sebep olan tüm alıcılar ve kefilleri teklif ettikleri bedel ile son ihale bedeli arasındaki farktan ve diğer zararlardan ve ayrıca temerrüt faizinden müteselsilen mesul olacaklardır. İhale farkı ve temerrüt faizi ayrıca hükme hacet kalmaksızın dairemizce tahsil olunacak, bu fark, varsa öncelikle teminat bedelinden alınacaktır.5- Şartname, ilan tarihinden itibaren herkesin görebilmesi için dairede açık olup gideri verildiği takdirde isteyen alıcıya bir örneği gönderilebilir. 6- Satışa iştirak edenlerin şartnameyi görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları, başkaca bilgi almak isteyenlerin 2017/751 Tlmt. sayılı dosya numarasıyla müdürlüğümüze başvurmaları ilan olunur.

(İİK m.126)
(*) İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahildir.